Đất nền nhà phố phía Tây Hà Nội lên cơn sốt

Phân khúc đất nền và nhà phố kể từ đầu năm 2016 đến nay đang rất được ưa chuộng đối với các nhà đầu tư bất động sản tại thủ đô. Đặc biệt, điểm nóng chỉ xuất hiện ở một vài khu vực, trong đó khu vực phía Tây nổi lên là khu vực được các nhà đầu tư săn đón nhiều nhất. 

Sự nóng lên tại khu vực này đã được dự báo từ nhiều năm trước, khi hàng loạt các đại gia bất động sản đổ bộ đầu tư như: Nam Cường, Hải Phát, FLC, Bitexco, Capital Land, và ông lớn Vingroup…Giai đoạn này thị trường bất động sản đều đón nhận những tín hiệu phục hồi chung, còn cơ sở hạ tầng khu vực phía Tây Hà Nội cũng đã hoàn thiện tương đối. Mạng lưới giao thông phát triển với hàng loạt trục đường chính như đường trên cao vành đai 3, trục Tố Hữu – Lê Văn Lương, trục Trần Duy Hưng – Đại Lộ Thăng Long, trục Lê Trọng Tấn, đường 70, đường Vạn Phúc,…Điều này giúp cho thị trường tại khu vực phía Tây tăng trưởng nóng. 

shophouse vạn phúc

Phối cảnh dự án shophouse vạn phúc Hà Đông

Về phân khúc sản phẩm, lượng vốn dịch chuyển trong thị trường bất động sản Tây Hà Nội đang chảy mạnh vào các sản phần đất nền, nhà phố. Theo thống kê của CBRE, tính đến 2016 tại Hà Nội, nguồn cung sản phẩm biệt thự, nhà liền kề đối các quận khu vực phía Tây là 70%. Riêng quận Hà Đông tỷ lệ này là 32% tương ứng khoảng 25.000 căn, cao nhất trong số các quận nội đô thành phố. 

Theo ông Đỗ Quý Hải, Chủ tịch HĐQT Hải Phát Invest cho biết: “cùng với phân phối lượng lớn sản phẩm căn hộ ở khu vực Hà Đông, từ đầu năm 2016, các sàn giao dịch trong đó có sàn giao dịch BĐS Hải Phát đã “lấn sân” mạnh sang phân khúc sản phẩm nhà thổ cư, lượng giao dịch dòng sản phẩm này được ghi nhận gia tăng đều đặn, mức độ hấp thụ càng tăng mạnh vào cuối năm.

Không quá đắt đỏ như quận Cầu Giấy, biệt thự đất nền tại các quận khác như Hà Đông, Hoàng Mai, Thanh Trì thấp hơn hẳn, với nhu cầu thực ở và tập quán mua đất làm tài sản tích lũy của đại đa số người dân Việt Nam. Khi cơ sở hạ tầng tại đây được mở rộng, nhiều chính sách thanh toán linh hoạt của Chủ đầu tư cũng giúp sản phẩm này hấp dẫn hơn.

Trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất của đô thị sẽ ngày càng hạn hẹp trong khi giá trị của bất động sản đất nền thổ cư khá bền vững và hứa hẹn gia tăng tỉ lệ thuận sự khan hiếm dần của nguồn cung. Thực tế lượng giao dịch tại phân khúc đất nền năm 2016 đã tăng tới 64% so với 2014. Các khách hàng có tư duy đầu tư nhanh nhạy sẽ lựa chọn thời điểm mua nhà tại “đáy” thị trường như hiện nay. Lý do theo đa số các chuyên gia bất động sản Việt Nam tại Hội thảo bất động sản 2016 do Batdongsan.com.vn phối hợp cùng Hiệp hội bất động sản Việt Nam tổ chức cho rằng giá bất động sản không thể thấp hơn được nữa.

Mặt khác, pháp lý rõ ràng cũng giúp đất nền có ưu thế hơn hẳn. Sản phẩm nhà thổ cư điển hình trong khu vực có thể kể đến như nhà phố thương mại 24h thuộc khu đất đấu giá Vạn Phúc, Hà Đông vừa mới chào bán ra thị trường. Sở dĩ dòng sản phẩm như nhà phố thương mại 24h được nhiều khách hàng lựa chọn ngay vì pháp lý vững chắc, hồ sơ rõ ràng, không rủi ro. Dự án đã có phê duyệt 1/500, đã ra sổ đỏ, do đó thu hút giới đầu tư cũng như người tiêu dùng mua ở với suy nghĩ “ăn chắc mặc bền”. Theo tâm lý của hầu hết khách hàng, mua đất dự án rất yên tâm vì đất của dự án đã được chủ đầu tư xây dựng hệ thống đường xá, điện lưới, chỉ cần có tiền cất nhà là có thể vào ở ngay.
Ông Đặng Khanh, một nhà đầu tư đất nền dự án Phú Lương, đã sở hữu 2 căn biệt thự tại dự án này cho biết: “Ưu điểm của đất nền ai cũng biết, nhưng tại dự án Phú Lương còn hấp dẫn hơn, khi có quỹ đất rộng, khoảng sân vườn đặc trưng cũng như thiết kế tối ưu kinh doanh mà vẫn đảm bảo cho cuộc sống riêng tư. Chúng tôi đầu tư tại dự án này ngoài khả năng tạo cơ hội sinh lời cao, còn có thể để lại làm nơi an cư lý tưởng. 

Biệt thự dự án Phú lương

Dự án liền kề biệt thự Phú Lương đang gây sốt thị trường

Ngay khi có những thông tin về suất ngoại giao nhà phố thương mại 24h có trên thị trường cũng như tin tức vềkế hoạch khởi công xây dựng dự án, đã ngay lập tức thu hút các nhà đầu tư và khách hàng nhanh nhạy.

Điểm cộng của mô hình shophouse vạn phúc là sự kết nối đồng bộ về giao thông và đa dạng tiện ích từ cơ bản đến cao cấp trong nội Khu đô thị và khu vực như hệ thống giáo dục liên cấp quốc tế, trường học, bệnh viện, công viên… Điều nay giúp khu phố thương mại không chỉ thu hút khách hàng đầu tư, mà còn thu hút khách hàng đang có nhu cầu ở thực, đặc biệt là trong giai đoạn kinh tế vĩ mô theo hướng có lợi, lãi suất tiền gửi ngân hàng duy trì khá thấp.

Ông Vũ Kim Giang, giám đốc sàn Giao Dịch BĐS Hải Phát nhận định: “Giá biệt thự, liền kề khu vực phía Tây Hà Nội hiện khá phù hợp và không hề ảo như cách đây 5-7 năm về trước. Toàn bộ khu vực Lê Văn Lương kéo dài tiếp nối với khu đô thị Trung Hòa-Nhân Chính cũng khá thuận tiện cho người dân trong công việc và sinh hoạt”.

Đây là cơ hội quá tốt để đầu tư. Hãy để lại thông tin nếu cần chúng tôi tư vấn. Hãy tham khảo thông tin một số dự án sau để lựa chọn: 

$$$ Dự án Hải Phát Plaza

$$$ Dự án HPC Landmark 105

$$$ Dự án nhà phố thương mại 24h

$$$ Dự án V3 Prime

$$$ Dự án liền kề phú lương

Theo Baodautu.vn